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案内所等

案内所等とは、
簡単にいうと、宅建業者が分譲する場合に、分譲地の近くに契約や申込ができるような場所をを言います。

例えば、「展示会」や「現地案内所」などを言います。

案内所の届出期間

「申込を受けたり」または、「契約締結する」案内所を設置する場合、業務開始10日前までに「免許権者」「案内所等の所在地を管轄する都道府県知事」の両方に届出をしなければなりません。

例えば、宅建業者(甲県知事免許)が乙県内で案内所等を設置する場合、甲県知事と乙県知事の両方に届出をしなければなりません。

注意が必要なのは、案内所等の届出の必要があるのは「案内所等を設置する宅建業者」です。
つまり、売主Aが販売代理としてBに依頼して、Bが案内所等を設置する場合、売主Aは案内所等の届出は不要で、Bは届出が必要です。

案内所に必要な物(者)

標識 必要
専任の取引士 「申し込み」や「契約締結」を行う案内所では、1人以上必要
「申し込み」も「契約締結」も行わない場合は専任の取引士を置く必要はありません。
報酬額の掲示 不要・・・試験に出やすいので注意!
帳簿 不要
従業者名簿 不要

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