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予約完結権

予約完結権とは

予約とは、将来において契約を締結するということを、事前に当事者同士で合意することを指す。

例えば、八百屋で「今年はお米が豊作で安くなりますよ!、収穫が終わる9月に入ったら安く売りますよ!」といって、買主が、「それじゃあ、その時になったなら買うので予約します!」というのが、売買予約です。

この際に、『買主が「購入します!」と意思表示したら、売買が成立する』とした売買予約であれば、
買主が予約完結権を持つ、ということです。
場合によっては、『売主が収穫が終わったので「売ります!」と言った時点で売買が成立する』とした売買予約であれば、売主が予約完結権を持つわけです。

つまり、将来、買主(売主)が売主(買主)に対して「購入します!(売却します!)」一方的に意思表示ができる権利が「予約完結権」ということですね!

予約完結権を行使すれば、相手方の承諾を待つまでもなく、売買契約が自動的に成立することになります。

平成29年宅建合格するために

建試験は一発合格できる試験なのに、85%の方が落ちています。それは「なぜか」考えたことがありますか?

えは、勉強の仕方を知らないから、教えてもらっていないからです。その結果、テキストや過去問の解説などを丸暗記する丸暗記学習や詰め込み学習を行ってしまうんです。これをやってしまうと、何年勉強を続けても合格できません。実際、これまで私に相談してきた方で3,4年落ち続けている方は数えられない位です。中には、10年以上も落ち続けている方もいます。でも、この方々は頭が悪いわけではないんです勉強の仕方を教えてもらっていないまたは効率的な勉強法を知らないからです。

効率的な勉強法を知れば誰でも合格できます。実際、私の受講者の中でも、中卒で法律知識全くゼロの方は7月から勉強を始めてたった3ヶ月で一発合格していますし、パチスロ依存症の方も一発合格しています。シングルマザーで育児や家事、さらにはダブルワークで忙しい方も合格しています。そして、私が行っている個別指導では3年連続で70%超の合格率の実績を出し続けています!合格した方のほとんどが、忙しくて勉強時間も少ししか取れませんでした。それでも、短時間の勉強で合格を勝ち取っていただいています!

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レトス小野

  

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