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敷引特約

敷引とは?

建物を借りる際に、借主(入居者)が貸主(大家)に敷金を預ける場合があります。
原則、その敷金は、「家賃の滞納」や賃貸物件を借主の過失によって損傷した場合の「修繕費」を差し引いて、借主に返還することなります。
それを、特約によって、「一定額を無条件で返還しません」というのが敷引です。

この敷引特約は原則、有効ですが、賃料に比べて、敷引の金額が不当に高い場合は無効になります。

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