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未成年者

未成年者とは、20歳未満の者です。ただし、20歳未満であっても、婚姻した者は成年者とみなします。

では、結婚した後、離婚した者はどうなるか?
この者も成年者とみなされます。
宅建試験でも過去に出題されているので、覚えておきましょう!

 

未成年者の行った契約は有効?

そうなんです、未成年者が行った法律行為(契約)は有効です。
しかし、後で取消すことができます

無効ではない点に注意してください!

しかし、例外として、未成年者が単独で行っても、取消しできない行為があります!

それは何か?

 

未成年者の行為で取消せないもの

下記内容は、宅建試験では必ず覚えるべき事項です!

未成年者が単独で行っても取消しできないもの

1.単に権利を得たり、義務を免れる行為
  ・・・無償で贈与してもらったり、保証人でなくしてもらったりすること

2.法定代理人が処分を許した財産の処分
  ・・・おこづかいでお菓子を買ったりすること

3.法定代理人に許された営業に関する行為
  ・・・宅建業の営業もその一つです!未成年者であっても、親が営業していいよ!
    と許可したら、未成年者でも宅建業を営めます。

上記は、具体例を覚えた方が分かりやすいですね!
法律用語だけではイメージしにくいので、具体例をすべて覚えしょう!

 

法定代理人の権限

法定代理人(親)は「同意権」、「代理権」、「取消権」、「追認権」を有しています。

 

■関連記事

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