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供託・供託所とは?

「供託」とは、わかりやすく言えば「預ける」という意味です。

例えば、売主の宅建業者Aが所有する土地を、買主Bが購入する契約をしたとします。 その際、買主Bが売主業者Aに手付金100万円を交付した。 その後、AB間で契約解除をした場合、売主業者Aは買主Bに対して手付金を返還しなければなりませんが、Aの資金繰りが悪く、預かった手付金100万円を使ってしまって、返させない状態とします。 これでは、買主Bは困りますよね!

そんなときでも、買主Bを保護するために、宅建業者は宅建業者は営業開始前にあらかじめ営業保証金として供託所(法務局)というところに「一定のお金を預ける」ことになっています。

供託所とは?

供託事務を取り扱う所で、全国各地にあります! 法務局・地方法務局およびその支局、または法務大臣の指定する出張所なのですが、こちらページの一番下から全国の供託所の一覧をダウンロードできます!

会社の事務・総務や不動産・金融関係の方は、普通に知っていますが、それ以外の方はあまり知らないですよね。。。

平成29年宅建合格するために

建試験は一発合格できる試験なのに、85%の方が落ちています。それは「なぜか」考えたことがありますか?

えは、勉強の仕方を知らないから、教えてもらっていないからです。その結果、テキストや過去問の解説などを丸暗記する丸暗記学習や詰め込み学習を行ってしまうんです。これをやってしまうと、何年勉強を続けても合格できません。実際、これまで私に相談してきた方で3,4年落ち続けている方は数えられない位です。中には、10年以上も落ち続けている方もいます。でも、この方々は頭が悪いわけではないんです勉強の仕方を教えてもらっていないまたは効率的な勉強法を知らないからです。

効率的な勉強法を知れば誰でも合格できます。実際、私の受講者の中でも、中卒で法律知識全くゼロの方は7月から勉強を始めてたった3ヶ月で一発合格していますし、パチスロ依存症の方も一発合格しています。シングルマザーで育児や家事、さらにはダブルワークで忙しい方も合格しています。そして、私が行っている個別指導では3年連続で70%超の合格率の実績を出し続けています!合格した方のほとんどが、忙しくて勉強時間も少ししか取れませんでした。それでも、短時間の勉強で合格を勝ち取っていただいています!

あなたにできないわけがありません!
もし、今年の試験の合格を真剣に目指しているのであれば、一緒に勉強をしていきましょう!

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レトス小野

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